随着新型冠状病毒(COVID-19)疫情持续扩散，经济学家纷纷调降今年全球经济预测。美国也成为重灾区，对于未来的家庭购物者来说，一个潜在的担忧是，在股票、债券、黄金、比特币这些资产的价值正在全线下跌。美国总统川普宣布全美国人必须在家里一直到4月30。显然， 瘟疫重创了美国经济，截止3 月29 号，加州房地产得到的数据是加州感染人数为1034 人，但分析师认为，美国经济有个亮点可能免疫，并且成为撑起今年美国经济成长的一大支柱就是房市。
照理说新型冠状病毒(COVID-19)疫情会使购屋意愿受打击，其实，刚性需求买房的人其实对这些消息置之不理，通常，美国房市贡献约占美国经济15%，影响美国房市景气荣枯的关键在融资成本，目前，截至3月5日当周，30年期固定抵押贷款的平均利率达到3.29%，为房地美自1971年开始收集数据以来的最低水平。专家表示，鉴于抵押贷款利率通常与10年期美国国债收益率挂钩，利率可能会更低。随着冠状病毒的蔓延，10年期美国国债收益率大幅下跌，瘟疫国情抑制美债利率，连带压低借贷成本，使美国房市“因祸得福”。目前美国民众可能少买衣服或少上馆子，但聪明的寻求人一旦决定要买房子，会积极四处物色房产。毕竟，现在洛杉矶房地产市场投资机会要比瘟疫前多很多。
也许市场明朗化或许需要过一段时，加州房地产建商数据知道目前有很多有利可图的机会。那么，瘟疫情况下如何买卖房产那？对于卖房人讲，目前因为可以有更多的时间在家里，可以利用这段时间充分整修好你的房产，以便顺利出售，从诺亚方舟建设商（Noah’s Ark Development Inc）得到的数据反馈是，目前很多装修公司订单不断，并没有减少的迹象。数据鲜明，如果你投入合理的整修费用，卖出价格会因此提高10%-15% 左右，但是如何合理整修房产，达到少投入，多产出，还需要你多做市场调研，建议你多向加州房地产专家咨询。对于买房人士来讲，目前有一些投资房产的机会出现，但估计这种机会不会延续很长时间。对于自己住房需求人，目前利率低是很好的购房机会。特别是洛杉矶学区房并没有因为瘟疫而下降。
新型冠状病毒(COVID-19)疫情情况下，无论买卖房产都要保护好自己，防止被传染，除了比较常见的防护措施比如保持人与人距离，洗手，戴口罩外，加州房地产协会要要求无论是买方还是卖方，双方不能面对面接触，即买房人在进入房屋后，卖房人必须躲避，不能面对面。经纪人在受委托时候，必须与卖房或者买房人签署一份特别文件，避免法律纠纷。关于如何签署文件细则，请与你的加州房地产经纪人咨询。总之，要根据自己的情况选择合适的机会，机会的门总是为准备的人敞开的。
