加州买房的朋友很多倾向于买新房,而新房建设商产品开发决定了房产的品质,美国房地产建设商比较知名的公司有:莱纳公司(Lennar),总部位于美国迈阿密,成立于1954年,该公司在美国多个一线城市建造了80多万套房屋,是全美规模最大、最权威的建筑商和房地产公司之一,项目遍布美国18个州的50多个城市。Toll Brothers,美国豪宅建筑商®,在美国19个州超过50个房产市场的最佳地段建造了众多豪华楼盘;无论别墅、度假住宅、越冬住宅抑或是美国学区房,该公司开发的项目都是非凡一流的,Toll Brothers赢得了无数奖项,包括《财富》杂志颁发的“2016年全球最受赞誉的公司调查奖”等。KB Home公司,是全美著名住宅建造开发商,拥有员工6700名,总资产为77亿美元,总收入为94.4亿美元。其建设项目广泛地分布在美国美国西部、西南部、中部和东南部的15个州,KB Home公司一直把首次置业者为主要目标市场,提出的口号是“提供从东海岸到西海岸的住宅解决方案”,特别是他们推出的节约能源的户型方案很受欢迎。
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买新房找经纪人是非常关键的:经纪人可以依靠自身和团队的经验帮你找到可以信赖的建筑商;购买新房所需的时间通常比购买现房长得多。从第一次看房到最终结算,很多方面都会出差错,比如工期延误、HOA问题和贷款问题。经验丰富的买房经纪人可帮助你应对所有棘手的情况。BHHS 团队经理莱妮女士称:“在交易中,请经纪人代表你的利益非常重要。优秀的经纪人帮助你把控各个环节,防止出错。”,另外,新房销售人员都是为建筑商工作的。而经纪人是代表你的利益,所谓各为其主,自然工作的出发点,结果就不一样。很多建筑商也会要求经纪人一开始就在他们那里登记,这样经纪人就能参与整个交易过程,从建设商一方获取佣金,而买房人不需要付佣金,特别是对于第一次购房人,不但省了一笔费用,而且能够顺利完成交易。